Genom villaägarna köpte vi ganska tidigt en bok “Husköparguide”. Denna har vi nu tittat lite mer i. De har väldigt bra checklistor för vad man ska tänka på före man letar hus och sen vad man kan titta på och jämföra när man hittar ett eller flera hus. Vi har insett att vi ska sätta oss och fundera på vad som verkligen är viktigt för oss. Det är annars väldigt lätt att glömma bort saker som är väldigt viktiga. Det går ju ofta väldigt fort, från visning till underskrift brukar det vara mindre än en vecka… och då tänker man mest på budgivningen. Så nu ska det till en excel-fil med dessa checklistor och vettiga kostnadskalkyler.

* http://www.hemnet.se/a.asp?id=3137789&q=1&s=3
* Utrop: 2 050 000 kr
* Boyta: 106 kvm, tomt 130 kvm

Ligger skitnära T-bana skarpnäck (11 min till skanstull). Ganska nytt. Nya vitvaror. Nackdelar är att det är litet, och liten tomt. Ingen parkering på tomten…

* http://www.bostad.dn.se/a.asp?id=3135412&q=1&s=1
* Utrop: 2 695 000 kr
* Boyta/biarea/tomt: 80/40/514 kvm

Ligger riktigt bra, nära grön linje (8 min till jobbet) och i bra område! Mycket fint invändigt. Det är dock källare, och ganska dyrt

Nu har jag faktiskt hämtat bubbelplast – en födelsedagspresent från Ulla. Ska bara få tummen ur och faktiskt använda den oxå. Ska jag vara ärlig så hämtade vi den redan förra torsdagen på väg hem till Ed. Dock är det ju så mörkt på kvällarna när man kommer hem från jobbet så det känns inte så lockande att gå ut på balkongen oxå fixa. Nåja, det kommer en dag imorgon oxå!

Först åkte vi och kollade på villan i Enskedalen. Det ligger i ett stort och gammalt villamoråde i Enskede och alltså riktigt nära stan. Huset var det inget fel, något litet, gammalt, och det har källare som alltid är en risk, men det är otroligt fräsht, och tomten och läget är toppen. 2,7 mille i utrop är dock lite mkt, det lär nog gå för långt över 3 miljoner.

Sedan åkte vi till radhuset i Skarpnäck. Det är ligger inklämt med andra hus på var sida, och tomten är jätteliten, men det var riktigt trevligt tyckte vi. Vi gick runt i området och det verkar toppen. Ganska trångt mellan husen, men de har byggt husen så att man inte ser rakt in till grannen. När vi kom dit var vi först (!) och det verkade inte var massor med spekulanter… Kan det vara årstiden, en slump, eller kan det vara området??? Vi tror att området inte är så farligt dock, själva Skarpnäck är ju höghus (bostadsrätter) men inte alls getto-betonat, och “vårt” hus ligger ju i ett radhusområde utanför. T-banan ligger kanske 600 meter in i Skarpnäck, så restiden till jobbet skulle bli väldigt korta. En nackdel är garaget – det ligger inte vid huset utan ca 100 m i garagelänga, men med det läget måste man kanske göra avkall på något för att det inte ska bli för dyrt. Köket var kanske lite litet och köksutrustningen gammal. Hela huset är inte så stort faktiskt, men det borde räcka till oss! Utrop är strax över 2 mkr så stiger det inte allt för mkt, så är det överkomligt. Vi är definitivt intresserade!

Lite bilder från båda husen

Nu har vi funderat lite mer och har inte några egentliga nackdelar… Så vi sattes oss med planritningen för att se att våra möbler skulle funka även i detta boende. Enda vi hade lite problem med var våra två Nikkala-soffor, men vi tror att det fungerar. Annars så går det säkerligen att göra sig av med en eller båda och ha en annan lösning. Skönt! Alltså finns det hopp. Nu ska vi fundera fram vilka frågor vi har kvar att ställa inför omvisningen imorgon. Ulla hade som vanligt kloka frågor som vi skrev ner och ska ställa.
11 minuter till jobbet (plus gång-/cykeltid till t-banan). Inte fel…

Huset i Skarpnäck

Fastnade så mycket i funderingar efter visningen att de stackars växterna inte fick någon skyddande bubbelplast idag heller… Men det får bli en kväll – med en lampa på nåt sätt.

Så var det då dax för vinterdäck – de behövdes kan man säga. Mycket halt på sina ställen. Vi var inte helt ensamma om att byta däck idag dock, inte heller ensamma om att behöva fylla på luft… Vi tänkte göra det på väg till visningarna men gav upp (trots besök på 3 olika mackar) pga långa köer. På hemvägen ställde vi oss dock i kö, och fick sen fylla på apparaten en gång (plus att ena bakdäcket inte är helt fyllt eftersom vi inte orkade fylla på en andra gång). Pust! Nåja nu är de på iaf!

Var på återvisningen av huset i Skarpnäck igår. 3-4 andra familjer var där oxå. 13 stycken namn hade mäklaren – dock tog de namn på nästan alla direkt dörren i söndags så det kan ju vara så att det inte är alla som är intresserade.

Åkte sen hem och funderade på maxgräns… kanske inte skriver den här så är det inte nån som kan säga om vi höll den eller inte

Just nu är det bara att vänta på att mäklaren ska ringa och sen är det igång.

Har kollat med en kollega om Skarpnäck och hon känner flera som bor där idag och som trivs. Känns bra.

17:09	Nr 3 hoppar av efter vår höjning:)
17:01	Vi höjer med 10 laxar till 2 260 000, vilket blir dagens sista höjning. Budgivningen fortsätter imorgon
16:39	Senaste budet 2 250 000 (nr 1)
14:39	Senaste budet 2 225 000 (nr 4)
14:24	Nu är det uppe i 2 200 000 (nr 3)
14:07	Vår tur att bjuda igen. Sista budet var 2 150 000 (14:00 av nr 1) så vi höjde med 10 till 2 160 000.
12:55	Under lunchen kommer bud från nr 3, 2 100 000 (12:08), och från nr 4, 2 120 000 (12:23).
11:32	För en liten stund sen ringde Maria (mäklaren) och sa att hon fått utgångsbudet. Jag höjde med 10 000 kr direkt. Så nu ligger budet på 2 060 000 kr. Maria skulle nu ringa runt till alla – vi var nr 2 och kommer så att vara i alla sms som hon skickar ut.

Huset i Skarpnäck

Vi tog en provtur med tunnelbana från jobbet till Skarpnäck, bara för att känna lite på hur det skulle vara att bo i Skarpnäck. 11 minuter från Skanstull till Skarpnäck och sedan ca 10 minuter gångväg till huset – det är lite skillnad mot nu!

Vi gick också en sväng förbi garaget som vi nu visste var nr 207. Det ligger en bit från huset, men det är väl något vi kan leva med… Kanke inte blir så mycket bil om man bor såpass nära stan

Budgivningen på huset i Skarpnäck från igår fortsätter idag:

Huset i Skarpnäck

Budgivningen i Skarpnäck skulle återupptas 16:15, men istället ringde mäklaren och sa att vår motpart i budgivningen (nr 1) hade hört av sig och ville att vi skulle kontakta dem… Tydligen ett mycket ovanligt förfarande enligt mäklaren. Vi funderde på vad de kunde vilja, men blev bara mer och mer nyfikna. De kunde väl ändå inte fråga oss om vår maxgräns; även om vi var nära den skulle vi aldrig avslöja det för dem… Till slut tog nyfikenheten överhanden och vi ringde upp.

- “Hej, det här är er motpart i budgivningen”, sa Susanne.
- “Aha – våra rivaler? Hehe…”, sa nr 1.
- “Ja… Haha” (lite nervösa skratt).

Efter lite fiskande efter vår maxgräns (han måste väl försöka, och vi svarade bara att “vi har en bit kvar”) så framkom den intressanta informationen: tydligen hade han fått reda på att någon annan skulle sälja ett likadant hus, i samma område, men väntade på att detta skulle säljas, för att se vad priset hamnade på. Om vi drev upp priset så skulle priset på det huset bli högre. Han tyckte helt enkelt att vi inte skulle driva upp priset på detta för det skulle båda förlora på, och det kanske var helt onödigt. Vi svarade väl ingenting egentligen. Vi skulle väl kunna föreslå att han skulle sluta bjuda emot då, men det gjorde vi inte… Vi sa bara att vi är villiga att fortsätta och bjuda ett tag till…

Slutligen sa han att han skulle fundera på hur de ska göra och att vi får se imorgon. Min misstanke är att han bara ville veta att det fanns en “riktig budgivare” i andra änden – och det försäkrade vi honom om att det gjorde.

Vi ringde sen upp mäklaren (hon ville det) och sa som det var. Hon sa att hon naturligtvis även informerat säljarna om detta och att de såklart har full rätt att bestämma vem som slutligen får köpa. Hmm… något vi inte tänkte på tidigare men som givetvis är till vår fördel eftersom det är nr 1 som “gått bakom ryggen” på dem.

Mäklaren hörde av sig och berättade att budgivare nr 1 inte hört av sig (!) och att säljaren inte ville vänta på fler bud. Vi har alltså högsta budet just nu.

De ville givetvis skriva kontrakt så snart som möjligt (fredag morgon) men vi har sagt att eftermiddagen passar oss bättre. Vi har också bett mäklaren att maila sitt utkast till kontrakt så vi kan läsa igenom det idag. Förhoppningsvis kommer eventuella ändringar (och förhandlingar om dessa) vara klart idag…

Budgivnginen som avstannat har nu återupptagits genom att vår väldigt veliga motpart har höjt budet med 20 000 kr till 2 400 000 kr.
Så nu får vi se vad som händer. Kontraktskrivningen är kl 15.00 oavsett vilka det är som kommer dit. Vi spånade lite på om vi skulle förhala det hela, men fortsatte att köra på vår metod att snabbt och effektivt höja med 10 000. Så nu har vi återigen högsta budet, som ligger på 2 410 000 kr.

Pulsen går upp…
- ‘nej nu har de höjt igen’

Men icke, nu har de hoppat av!!!
Så kl 15.00 är det vi som skriver på – om inte någon annan skulle ge sig in nu.

Inget känns säkert förrän vi faktiskt har skrivit på.

Banken kl 13 och sen kontrakt kl 15. Oj vad det går bra att jobba…

Inga fler bud lades, så nu är kontraktet påskrivet, och vi kommer 16/1 få tillträde till vårt nya hem om inget oförutsett händer!

Då har vi sovit en natt och hunnit fundera en del. Hunnit skåla i champagne har vi oxå givetvis.

Hjärnan går givetvis igång och börjar fundera över praktiska saker.

• Vad behöver vi säga upp före torsdag (= 1/12)?
• Vad mer behövs sägas upp, adressändras, beställas?
• Vad vill vi renovera?
• Hur länge ska vi renovera av de 6 veckorna?
• När ska flytten ske?
• Behövs flyttfirma eller orkar vi flytta själva?
• etc…

Läste om Skurubron i lokalblaskan vid frukosten idag. De tror att situationen där kommer att bli värre och bygget av en ny bro måste komma igång snarast men de har inga pengar till det. Känns mycket bra att flytta ifrån den här ön och inte vara så sårbar. Vem har lust att ta vägen över waxholm för att komma ifrån Nacka?

Kommer kännas skönt att slippa byta transportmedel på väg till jobbet dessutom!! Blir nog segt framöver när man vet att det ska ändras. Blir väl en del bilåkande kanske… Ska nog, apropå det, beställa en transponder idag för det är ju bara att inse att vi kommer att få betala en hel del biltull om vi tänker renovera radhuset på kvällarna i januari…

Nu har vi varit med en besiktningsman i vårt nya hem som gjort en besiktning och gått igenom huset, och allt verkade bra. Det var en liten glipa i badrumsmattan på bottenvåningen, men där hade gjort fuktmätning utan förhöjda värden, och han sa att det inte var några problem. Dock borde vi åtgärda, genom att täta med lite silikon. Vi fick också gå ner under huset (krypgrund), via en lucka på en granntomt, och där var torrt och luktfritt. Vi gick även igenom resten av huset, som förutom lite torrsprickor på fönsterfoder på utsidan var utan anmärkningar.

Sedan gick vi med säljaren (Jens) och kollade på förråd och garage och det såg bra ut.

Vi har fram till 5/12 på oss att avsäga oss köpet (besiktningsklausulen) men det kommer vi alltså inte att göra – utan istället säga upp lägenheten före torsdag för att slippa betala hyra i mars också (3 mån uppsägningstid). Jens frågade också om vi kunde tänka oss tillträde 6/1 istället för 16/1 och vi har inga invändningar. Mäklaren skulle fixa pappersarbetet om det, när Jens ordnat det med säljaren av det hus de skulle tillträda.

Idag har jag ringt på hos grannen och sagt att vi kommer att säga upp vår trea. Han nämde nämligen att de var intresserade av större lgh i det här huset när vi hälsade på varandra i trapphuset för massa månader sedan (de har en tvåa nu). Han skulle ringa till Wallenstam imorgon, så då kommer det kanske att bli en tvåa ledig om någon är intresserad
Bara jag inte glömmer säga upp lägenheten imorgon…

När det nu kom fram alternativet 6/1 så började en del i min hjärna (den delen som just nu är fullt allokerad till flytten) att fundera på om det är möjligt att genomföra renovering och flytt i januari. Vi kommer definitivt att ha 3 hela helger på oss. 7/1 var det nämligen lite risk att de inte hunnit flytta ut helt och hållet. Men då skulle man kunna flytta dit saker som ska direkt till olika förråd (vind, cykelförråd och garage), plus kanske uteplats.
I såna fall skulle stora flytten ske 28-29 januari och de andra två helgerna skulle vara renoveringshelger (plus förhoppningsvis flytt av bokhyllor och böcker som vore skönt att ha gjort i förväg).
Ska nog ta och ansöka om en hel del lediga dagar. Vi har två flyttdagar att ta ut från jobbet plus att vi båda har 10 semesterdagar kvar att ta ut, kanske borde ta ut 5 av dem under januari. Då skulle vi hinna ganska långt tror jag.

Just nu är det 5 januari som gäller, fortsätter det så här så är det ju dax att flytta in nästa vecka Visade sig att 6/1 är en helgdag och då blir det nog svårt att få banker att ställa upp på möte. Nåja, nu har vi gjort flyttanmälan på www.adressandring.se, så från 16/1 (ville vara på den säkra sidan) går all vår post till nya adressen!