http://www.bostad.dn.se/a.asp?id=3097534&q=1&s=1

* Haninge, Ramsdalen, Granebovägen 49
* Visning 2005-10-02 klockan 13:15 till 14:00
* Utrop: 1 995 000 kr
* 173+10 hus, 403 tomt
* Byggt 1981

http://www.bostad.dn.se/a.asp?id=3081132&q=1&s=1

* Haninge, Ramsdalen, Ramsdalsvägen 65
* Visning 2005-10-02 klockan 15:30 till 16:30
* Utrop: 1 875 000 kr
* 137+22 hus, 294 tomt
* Byggt 1967

Idag var det återigen visning i Haninge. Denna gången var det ett ganska stort kedjehus precis i kanten till Tyresta nationalpark. Dåligt planerat och pissig tomt. Den bakre delen av tomten var helt bortkastad och gick inte att nå innifrån huset utan via en dörr mellan ingång och garage. Framsidan var bebyggd av trädäck… Sen åkte vi förbi ett hus med visning nästa söndag (nära det vi var med och bjöd på). Verkade sådär… Sen åkte vi förbi ett radhus som det var visning på senare men det var inte alls intressant så vi åkte hem istället. Känns nästan lite hopplöst

http://www.bostad.dn.se/a.asp?id=3100356&q=1&s=1

* Henriksbergsvägen 93, Vendelsömalm, Haninge
* Visning 2005-10-09 klockan 12:45 till 13:45
* Utrop: 1 690 000 kr
* 103+11 hus, 497 tomt
* Byggt 1965

Idag var det dax att kolla på huset som vi åkte förbi förra helgen och vi blev faktiskt förvånade. Det var gammalmodigt – det mesta orginal från 1965 – men trots det så kändes det bra. Visst renoveringsbehov men om priset kan vara lägre så är det nog värt det för då får man det ju som man vill. Vi ska iaf åka på omvisningen imorgonkväll.

Vi åkte oxå på en visning i Sköndal. Bra läge men huset kändes väldigt trångt och litet, källare… så det skrev vi inte upp oss på ens en gång. Sen åkte vi till Tyresö Strand för att spana på ett som visas nästa helg. Trädgårdsstaden kallas det visst och det var ett mycket mysigt område. Det som ska säljas är ett parhus och det såg helt ok ut. Hittade dock några parhus/radhus som såg trevligare ut – kollade nyss på villavärdet och där var det lätt att inse att vi inte kommer att flytta dit… Nästan 3 miljoner…

Vi var på “Hem och villa”-mässan igår och handlade en ny kökskniv. Fantatisk! Den har hål i eggen för att inte suga fast i det man skär. Funkar otroligt bra. Har skurit massa saker idag när vi gjort matlådor: ) Båda är lika entusiastiska. Hihi!

På hus och villamässan bokade vi möte med Länsförsärkingar för information om hur vi ska gå tillväga om vi vill låna pengar där. Dels ville vi veta hur man gör rent praktiskt och dels vad de har att erbjuda.

Vi ställde lite frågor till henne om att binda räntan och hon tyckte att vi verkade vilja binda på för lång tid. Om vi binder på 10 år och säljer efter 5 måste vi “lösa” det resterande lånet vilket sällan är gratis. Om räntan har sjunkit kan det bli riktigt dyrt… Hon tyckte vi skulle binda litegrann på 5 år möjligtvis. Den rörliga räntan låg på 2,45% vilket gjorde att vi kunde låna till ett hus på ca 3 miljoner hos dem.

Hon berättade också om att Länsförsäkringar har egna besiktningsmän som besiktigar huset för att man ska försäkra det mot dolda fel. De kostar inget om man väljer att inte köpa huset. Försäkringen ligger på ca 2 500 kr/år i två år, så det lät som ett intressant alternativ till att ta dit en besiktningsman som kostar 5-10 laxar oavsett om man köper eller inte.

Skulle man bli “helkund” hos Länsförsäkringar så skulle man få 0,2 procentenheters lägre ränta på lånet, och vi räknade snabbt ut att det skulle innebära ca 400 kr/månad om vi lånade 2,5 miljoner!

http://www.bostad.dn.se/a.asp?id=3108854&q=1&s=1

* Henriksbergsvägen 12, Vendelsömalm, Haninge
* Visning 2005-10-13 klockan 18:00 till 19:00, och 2005-10-16 klockan 13:00 till 14:00
* Utrop: 1 925 000 kr
* 120 + 42 hus, 422 tomt
* Byggt 1961

http://www.bostad.dn.se/a.asp?id=3109956&q=1&s=1

* Tyresö Strand Rynings Gränd 29, Tyresö
* Söndag 2005-10-16 kl. 12:30 – 13:30 och tisdag 2005-10-18 kl. 18:00 – 19:00
* Utrop: 2 500 000 kr
* 131 hus, 515 tomt
* Byggt 1995

http://www.bostad.dn.se/a.asp?id=3112825&q=1&s=1

* Henriksbergsvägen 63, Vendelsömalm, Haninge
* 2005-10-23, 15:00 — 15:40 och 2005-10-24, 18:00 — 18:30
* Utrop: 1 675 000 kr
* 114 hus + 13 biarea, 503 tomt
* Byggt 1964

Vi har varit på visning av ett likadant tidiagare, och gillade det. Vi gillade speciellt tomten, som iofs inte är mkt att hänga i granen, men den var väldisponerad och grannarna kändes inte så tätt inpå (vilket de iofs var)… Det förra huset var ganska slitet, vilket var en invändning mot det, men det här verkar finare. De har också tagit bort en vägg mellan köket och vardagsrummet i detta, som vi tyckte att man borde göra när vi var och kollade på det tidigare huset.

Idag har vi varit och tittat på visningen av Rynings Gränd 29. Det var ganska mycket folk och en bitande snålblåst i luften. Huset ligger extremt bra i änden på gatan. Det är ju parhus och den andra bostade ligger iofs allra längs ut. Vi tittade först på tomten och det var en ganska ny tomt (det var ju nytt 1995), och bestod dels av en liten gräsmatta och en stor altan/trädäck. Gillade inte riktigt altanen utan skulle hellre se att hela tomten var gräs. Det var inget garage utan en liten bod, som det inte fick plats en bil i. Garageuppfarten var grusad.

Inne var det väldigt fräsht och trevligt, men planlösningen gjorde att det kändes litet. Det fanns t ex bara en toalett, och den satt dessutom ihop med tvättstugan. Det fanns öppen spis i vardagsrummet och köket var kanon. Uppe var det tak ända upp till nock, och väldigt “ny” planlösning. Dock få väggar att ställa bokhyllor mot och bara två rum + allrum… Riktigt dålig planlösning tycker jag.

Området verkar jättetrevligt, med mycket nybyggt, och många dyra hus.

Vi skrev inte upp oss som intresserade.

Ser lite tunnare ut på utbudet nu. Antar att det inte är så många som säljer den här årstiden, dels med tanke på väder och mörker, men även att det snart är jul. Förhoppningsvis är det färre som köper oxå, man har lixom glömt bort hur lockande det var med hus under sommaren. Vi kan i alla fall hoppas på det.

Just nu är det funderingar på en mediaspelare som dominerar. John har spanat runt en del, men vi har kommit fram till att vi ska avvakta ett kommande “hem-pc-erbjudande” på jobbet. Där finns det ju chans att det dyker upp lite såna “produkter”. Vore dock smidigt att från tv:n/stereon kunna surfa runt bland filerna på datorn

http://www.bostad.dn.se/a.asp?id=3119198&q=1&s=1

* Huddinge Kästa Trågstigen 38
* 2005-10-30 klockan 13:00 till 14:00 och 2005-10-31 klockan 17:30 till 18:00
* Utrop: 1 850 000 kr
* 139 hus + 10 biarea, 333 tomt
* Byggt 1992

Ligger ganska nära Flemingsbergs tågstation från vilken man kan pendla – ganska bra läge trots avståndet alltså. Ser mkt frächt ut, och tomten ser, om än liten, mkt bra ut, med angränsande tomter bara på sidorna. Hushållsmaskiner dock gamla.

På väg tillbaka från en husvisning i Haninge blev vi omkörda av den. Vi la oss bakom tillräckligt länge för att kunna ta den här bilden.

Idag var vi o kollade på visningen av Henriksbergsvägen 63. Vädret var kulet och mulet, ca 3 grader och duggregn… Inget hus ser bra ut i det vädret.

Vi har varit och kollat på ett likadant tidigare, men det här var lite renoverat och några detaljer skiljde. Tomten var inte så stor, men det var häckar där det behövs för ett ganska bra insynsskydd. Dock är det grannar åt alla håll, men om de är trevliga så gör det väl inte så mkt. Invändigt tyckte i a f jag det var helt ok. Köket var kanon – väggen mellan köket och vardagsrummet var borttagen, och det stod en stor köksbänk med skåp där istället, så man kunde sitta runtom. På övervåningen hade de flyttat en vägg ca 50 cm så ett rum blev lite mindre, men det gjorde att man kunna inreda ett extra rum (jämfört med det andra vi kollade på). Hög driftskostnad och gammal värmepanna. Fönstrena var orginal, men många el-kontakter verkade bytta. De flesta golv var utbytta och taket var bytt i köket. Båda toaletterna (uppe och nere) var mkt fräsha.

Det var ganska mycket folk (uppskattningsvis 40-60 pers), men det är ju svårt att säga hur många som var intresserade. Vi frågade inte mäklaren så mycket.

Vi skrev upp oss som intresserade och ska kanske gå på visningen imorgon också (om vi hinner)

* Planritning bottenvåning
* Planritning övervåning

Nu är hösten här, nästan vintern oxå och ute på balkongen står de stackars blommorna helt oskyddade… Tanken är att jag ska ta hand om dem men det är inte så lockande… Borde gjort det i helgen då det var ljust när jag var hemma men det glömde jag bort. Nåja, det finns väl en chans nästa helg kan man hoppas Eller så dör de och då får jag helt enkelt fixa nya nästa år. Det går ju…

Idag stod den äntligen på parkeringen när vi kom tillbaka så det blev en bild (har ju vetat om att den finns där hemma på parkeringen men efter 053 så såg vi den inte). Blev bild med analoga kompaktkameran så det dröjer nog innan det finns en bild

Har nu sökt på villavärdet och fått fram följande:
* Trågstigen 39 såldes 2004-12-29 för 1 840 000 kr
* Trågstigen 25 såldes 2005-04-29 för 2 000 000 kr

Bilder från flytten finns här.

Redan på vägen dit slogs vi av de många rödljusen. Avståndet är inte så stort men det kan gå ganska långsamt att köra.

Väl där såg området mycket 3vligt ut. Röda “parhus” med vita knutar. Tydligen har det från början varit bostadsrätter, men omblidade till villor i början av 2000-talet. Mäklaren hade inte full koll…

Vi gick runt i huset och det såg fräsht och gediget ut, till skillnad från vissa 60-talshus vi varit och tittat på. Köket var ganska stort, men dåligt planerat. Stor toa på undervåningen och övervåningen. Stort trädäck i trädgården, som sluttade mot huset.

Fördelar
* Verkar vara trevligt område
* Inga hus bakom tomten
* Carport
* Stort uteförråd
* Balkong vid sovrummet
* Inga element
* Golvvärme (luftburen)
* Stora fönster i vardagsrummet
* Rymlig hall med möjlighet att bygga in garderob
* Två stora förråd inne (varav ett i anslutning till sovrummet)
* Bra golv
* Fräsht och relativt nytt
* Inga “hobbyrenoveringar” gjorda
* Tvättstugan hade möjlighet till förvaring
* Närheten till Huddinge sjukhus gör förmodligen området attraktivt även i framtiden
* Ingen värmepanna? (lite osäkra på hur värmesystemet funkar)
* Fjärrvärme
* Relativt nära stan vilket gör att man kan cykla
* Stora grönområden i anslutning till bostadsområdet

Nackdelar
* Gamla vitvaror (behöver bytas)
* Hög driftskostnad (ca 32 000 kr) – varav elkostnad är ca 10 000 beroende på värmesystemet
* Stor samfällighetsavgift vilket kan betyda att man betalar för saker man inte utnyttjar (ex bastu)
* Sluttande tomt
* Tomten i sydostläge
* Två byten på resa till jobbet (Flemingsberg och Södra station)
* Många rödljus på bilvägen in till stan
* Dåligt planerat kök – få avställningsytor
* Trädgården känns inklämd mellan grannträdgårdarna
* Onödigt stora badrum (tar utrymme från köket t ex)
* Kök och vardagsrum separerat
* Onödigt stor hall uppe (mkt svårmöblerad)
* Fult badrumsgolv där nere
* Långt till Friskis & Svettis
* Vi känner ingen i området
* Inget garage (alltså ingen plats med hyvelbänk och så)

Lite bilder vi tog (med bl a teknisk beskrivning)

Vi funderade av och till igår och inser nu att en tredelad resa till jobbet inte är det vi vill ha. Vi surfade runt lite och hittade till NCC, där vi var och sneglade redan i somras med avskrev. Stensängen heter området som just nu håller på att byggas av NCC. Verkar ligga väldigt bra. Ca 1 km till t-banan (Rågsved) som sen tar ca en kvart till Skanstull och vips är man på jobbet… Lockande – men dyrt. En nackdel är att det är klart först om drygt ett år – nästa årskifte (tidigast…).

Fast lockande är det… Istället för att åka på omvisning i Kästa så åkte vi förbi och lyssnade på en maskin som åt flis… där vårt framtida hus kanske ligger, haha. Imorgon har de nån slags visning på platsen – eller i en blå byggbarack så då tänkte vi åka dit och se vad de har att säga.