Vi funderade av och till igår och inser nu att en tredelad resa till jobbet inte är det vi vill ha. Vi surfade runt lite och hittade till NCC, där vi var och sneglade redan i somras med avskrev. Stensängen heter området som just nu håller på att byggas av NCC. Verkar ligga väldigt bra. Ca 1 km till t-banan (Rågsved) som sen tar ca en kvart till Skanstull och vips är man på jobbet… Lockande – men dyrt. En nackdel är att det är klart först om drygt ett år – nästa årskifte (tidigast…).

Fast lockande är det… Istället för att åka på omvisning i Kästa så åkte vi förbi och lyssnade på en maskin som åt flis… där vårt framtida hus kanske ligger, haha. Imorgon har de nån slags visning på platsen – eller i en blå byggbarack så då tänkte vi åka dit och se vad de har att säga.

Redan på vägen dit slogs vi av de många rödljusen. Avståndet är inte så stort men det kan gå ganska långsamt att köra.

Väl där såg området mycket 3vligt ut. Röda “parhus” med vita knutar. Tydligen har det från början varit bostadsrätter, men omblidade till villor i början av 2000-talet. Mäklaren hade inte full koll…

Vi gick runt i huset och det såg fräsht och gediget ut, till skillnad från vissa 60-talshus vi varit och tittat på. Köket var ganska stort, men dåligt planerat. Stor toa på undervåningen och övervåningen. Stort trädäck i trädgården, som sluttade mot huset.

Fördelar
* Verkar vara trevligt område
* Inga hus bakom tomten
* Carport
* Stort uteförråd
* Balkong vid sovrummet
* Inga element
* Golvvärme (luftburen)
* Stora fönster i vardagsrummet
* Rymlig hall med möjlighet att bygga in garderob
* Två stora förråd inne (varav ett i anslutning till sovrummet)
* Bra golv
* Fräsht och relativt nytt
* Inga “hobbyrenoveringar” gjorda
* Tvättstugan hade möjlighet till förvaring
* Närheten till Huddinge sjukhus gör förmodligen området attraktivt även i framtiden
* Ingen värmepanna? (lite osäkra på hur värmesystemet funkar)
* Fjärrvärme
* Relativt nära stan vilket gör att man kan cykla
* Stora grönområden i anslutning till bostadsområdet

Nackdelar
* Gamla vitvaror (behöver bytas)
* Hög driftskostnad (ca 32 000 kr) – varav elkostnad är ca 10 000 beroende på värmesystemet
* Stor samfällighetsavgift vilket kan betyda att man betalar för saker man inte utnyttjar (ex bastu)
* Sluttande tomt
* Tomten i sydostläge
* Två byten på resa till jobbet (Flemingsberg och Södra station)
* Många rödljus på bilvägen in till stan
* Dåligt planerat kök – få avställningsytor
* Trädgården känns inklämd mellan grannträdgårdarna
* Onödigt stora badrum (tar utrymme från köket t ex)
* Kök och vardagsrum separerat
* Onödigt stor hall uppe (mkt svårmöblerad)
* Fult badrumsgolv där nere
* Långt till Friskis & Svettis
* Vi känner ingen i området
* Inget garage (alltså ingen plats med hyvelbänk och så)

Lite bilder vi tog (med bl a teknisk beskrivning)

Bilder från flytten finns här.

Har nu sökt på villavärdet och fått fram följande:
* Trågstigen 39 såldes 2004-12-29 för 1 840 000 kr
* Trågstigen 25 såldes 2005-04-29 för 2 000 000 kr

Idag stod den äntligen på parkeringen när vi kom tillbaka så det blev en bild (har ju vetat om att den finns där hemma på parkeringen men efter 053 så såg vi den inte). Blev bild med analoga kompaktkameran så det dröjer nog innan det finns en bild

Nu är hösten här, nästan vintern oxå och ute på balkongen står de stackars blommorna helt oskyddade… Tanken är att jag ska ta hand om dem men det är inte så lockande… Borde gjort det i helgen då det var ljust när jag var hemma men det glömde jag bort. Nåja, det finns väl en chans nästa helg kan man hoppas Eller så dör de och då får jag helt enkelt fixa nya nästa år. Det går ju…

Idag var vi o kollade på visningen av Henriksbergsvägen 63. Vädret var kulet och mulet, ca 3 grader och duggregn… Inget hus ser bra ut i det vädret.

Vi har varit och kollat på ett likadant tidigare, men det här var lite renoverat och några detaljer skiljde. Tomten var inte så stor, men det var häckar där det behövs för ett ganska bra insynsskydd. Dock är det grannar åt alla håll, men om de är trevliga så gör det väl inte så mkt. Invändigt tyckte i a f jag det var helt ok. Köket var kanon – väggen mellan köket och vardagsrummet var borttagen, och det stod en stor köksbänk med skåp där istället, så man kunde sitta runtom. På övervåningen hade de flyttat en vägg ca 50 cm så ett rum blev lite mindre, men det gjorde att man kunna inreda ett extra rum (jämfört med det andra vi kollade på). Hög driftskostnad och gammal värmepanna. Fönstrena var orginal, men många el-kontakter verkade bytta. De flesta golv var utbytta och taket var bytt i köket. Båda toaletterna (uppe och nere) var mkt fräsha.

Det var ganska mycket folk (uppskattningsvis 40-60 pers), men det är ju svårt att säga hur många som var intresserade. Vi frågade inte mäklaren så mycket.

Vi skrev upp oss som intresserade och ska kanske gå på visningen imorgon också (om vi hinner)

* Planritning bottenvåning
* Planritning övervåning

På väg tillbaka från en husvisning i Haninge blev vi omkörda av den. Vi la oss bakom tillräckligt länge för att kunna ta den här bilden.

http://www.bostad.dn.se/a.asp?id=3119198&q=1&s=1

* Huddinge Kästa Trågstigen 38
* 2005-10-30 klockan 13:00 till 14:00 och 2005-10-31 klockan 17:30 till 18:00
* Utrop: 1 850 000 kr
* 139 hus + 10 biarea, 333 tomt
* Byggt 1992

Ligger ganska nära Flemingsbergs tågstation från vilken man kan pendla – ganska bra läge trots avståndet alltså. Ser mkt frächt ut, och tomten ser, om än liten, mkt bra ut, med angränsande tomter bara på sidorna. Hushållsmaskiner dock gamla.

Just nu är det funderingar på en mediaspelare som dominerar. John har spanat runt en del, men vi har kommit fram till att vi ska avvakta ett kommande “hem-pc-erbjudande” på jobbet. Där finns det ju chans att det dyker upp lite såna “produkter”. Vore dock smidigt att från tv:n/stereon kunna surfa runt bland filerna på datorn